De villa is in het noorden van Umbrië gelegen  in een heuvelachtige en rustige ligging, op 3 km van het dorp Pozzuolo en 10 km van Castiglione del Lago en het meer van Trasimeno. De villa is geschikt voor groepen van max. 16 personen. Er zijn in totaal 7 slaapkamers / 14 bed plaatsen. Er zijn tevens 2 extra bedden en een paar babybedden ter beschikking indien nodig. Het kleine gebouw vlakbij de villa is ruime eetzaal waar het mogelijk is allemaal tesamen te eten. Het beschikt van toilet (met douche) en keuken ingericht met koelkast, grote oven, 4-pits fornuis, wasmachine, vaatwasser en TV. Om te koken zijn ook een openhaard en een barbecue ter beschikking. De villa beschikt van een 12x5 meter prive-zwembad. Supermarkt, apotheek en enkele overige winkels zijn aanwezig in Pozzuolo (ongeveer 3 km van het eigendom). Het vlakbijste restaurant is op 1 km afstand, 2 overige zijn aanwezig zijn in Pozzuolo. De mooiste steden en charmante dorpjes in het zuiden van Toscane en Umbrië zijn allemaal binnen 80 km het pand: Arezzo (62 km), Siena (73 km), Perugia (52 km), Assisi (72 km), Orvieto (65 km), Montepulciano (19 km), Cortona (22 km).